Vous trouverez ici des réponses à certaines de vos questions les plus importantes quant à l’achat d’un immeuble au Brésil.
Des citoyens étrangers peuvent avoir des immeubles à leur nom au Brésil?
Oui, en effet. Dans certains pays, des restrictions s’imposent pour les étrangers qui souhaitent acheter un immeuble, mais ce n’est pas le cas du Brésil. Vous avez le même droit qu’un citoyen brésilien. Toutefois, si vous achetez une maison en bord de mer ou sur la frontière, des conditions spéciales peuvent se poser pour les étrangers ou les sociétés appartenant à des étrangers.
Pourquoi choisir le Brésil?
Avec environ 12 millions de visiteurs internationaux par an, le tourisme au Brésil se porte très bien, et ce nombre augmente, ce qui entraîne une augmentation de la demande de locations à court terme. Les propriétés pour étrangers attirent de plus en plus, dû à l’ascension de la classe moyenne et au gouvernement pro-actif. Certains touristes préfèrent acheter des maisons de vacances (résidence secondaire) pour leurs visites fréquentes, voire même acheter des maisons pour s’y installer définitivement.
Quelle est la situation économique et politique?
Les indicateurs montrent que le chômage et les taux d’intérêt chutent, alors que les gains réels augmentent, bénéficiant tout le monde. Les ventes de voitures, par exemple, ont atteint des niveaux record en juin et juillet.
Politiquement, au bout de décennies de dictature et de contrôle militaire, le Brésil eut son premier président élu au sufrage direct en 1988. Les pratiques des programmes économiques de l’actuel président font que l’économie brésilienne monte à des niveaux sans précédents.
Comment voyage-t-on au Brésil?
Il y a des vols réguliers de l’Europe vers Natal et Fortaleza via TAP. TAM et plusieurs autres compagnies aériennes, y compris Thomson Fly, Air Italia, Livingston, Way Brésil, Volare et Blue Panorama, ont des vols saisonniers. United Airlines dispose de vols vers Natal et Fortaleza au départ de plusieurs aéroports de l’Amérique du Nord et de l’Amérique du Sud, ainsi que la TACV, ayant des vols directs du Cap Vert. D’autres compagnies aériennes disposent de vols vers différents endroits du Brésil (hormis leurs vols locaux): Aerolíneas Argentinas, Air France, Alitalia, American Airlines, British Airways, Continental Airlines, Iberia, Japan Airlines, LAN-Chile, Lufthansa, Pluna, South African Airways, SAS et SWISS.
Les principaux aéroports internationaux brésiliens sont: Rio de Janeiro - Galeão, Antonio Carlos Jobim - Brasília, São Paulo - Guarulhos et Natal - Augusto Severo.
Faut-il un visa pour entrer au Brésil?
Celui-ci est exigé dans tous les cas, à l’exception de: (a) citoyens exemptés dont mention sur leur passeport; (b) citoyens de la Communauté Européenne, pour des séjours touristiques allant jusqu’à 90 jours; (c) citoyens d’Andorre, Bahamas, Barbados, Bolivie, Colombie, Costa Rica, Équateur, Islande, Liechtenstein, Monaco, Maroc, Namibie, Norvège, Pérou, Philippines, San Marino, Slovénie, Afrique du Sud, Surinam, Suisse, Trinité-et-Tobago, Vatican et Venezuela, pour des séjours touristiques allant jusqu’à 90 jours; (d) Passagers qui continueront leur voyage vers un autre pays, sur le même avion ou après faire escale, tant qu’ils ne quittent pas l’aéroport.
Vous devez remplir une des conditions suivantes pour demander un visa permanent:
- Être marié à une brésilienne.
- Avoir un enfant avec une brésilienne.
- Investir R$ 50.000,00 au Brésil.
- Avoir atteint l’âge de la retraite (50 ans) et disposer d’une pension
