Le marché immobilier au Brésil vit une demande stable et croissante d’investissements étrangers. La surprenante valorisation de la monnaie, des indicateurs économiques positifs et un style de vie séduisant, sont parmi les motifs les plus évidents de cette demande. Moins évidentes, mais portant plus d’influence, sont les opinions positives des médias et du marché global, qui attirent les regards du marché étranger vers nous.

Une bonne partie de ce marché est produite par les sociétés de construction, qui construisent de nombreux bâtiments attirants au long de toute la côte Est brésilienne. Et la plupart des acheteurs choisissent ces projets, ce qui n’est pas compliqué à comprendre: le prix, les conditions de paiement favorables, ainsi que les avantages d’acheter un immeuble neuf, tels que la haute qualité de l’édification et des accessoires, et la présence d’une communauté autour avec toutes ses bonnes caractéristiques, font que la plupart des gens soient convaincus du choix d’un projet plutôt que d’une revente.

Toutefois, n’ignorez pas complètement ce dernier marché au Brésil. Les propriétés résidentielles et commerciales à revendre sont nombreuses, ainsi que les terrains, et la rentabilité peut s’avérer aussi bonne que celle d’un projet, voire meilleure des fois.

Voici quelques raisons que vous devez analyser avant d’acheter une propriété à revendre au Brésil:

• Affaire: certains immeubles à revendre sont souvent à un prix en dessous du prix de marché. Cela peut être dû au fait que des réparations s’imposent ou parce que le vendeur a besoin d’argent. Quoi qu’il en soit, la rentabilité de l’immeuble sera favorable.

• Propriétés personnalisées: alors que certains acheteurs préfèreront des projets modernes et les avantages de ceux-ci, d’autres voudront un immeuble ayant son propre style, unique. Cela dépend beaucoup plus d’une question de goût et il faudra vraiment un large échantillon d’immeubles à revendre pour satisfaire cette quête.

• “Vous achetez ce que vous voyez”: certaines personnes ont du mal à visualiser un projet sur plan, par le biais de dessins architecturaux ou imprimés. Cela exige en conséquence une certaine dose de foi en la société de construction au moment de l’achat, ce qui peut susciter la crainte chez certains acheteurs. Les immeubles à revendre sont concrets, et non pas abstraits: vous voyez exactement ce que vous allez acheter.

• Nombre d’unités de projets de construction sont revendues une fois conclues. Malgré que le prix augmente, cela représente tout de même un achat intéressant et vous avez l’avantage de voir le produit fini.

• Localisation, localisation, localisation: si vous portez votre choix sur un projet de construction exclusivement, vos options d’emplacement seront restreintes. Le succès de l’investissement  immobilier est très lié à la localisation. Le choix des immeubles à revendre est bien plus large et porte sur plusieurs zones au potentiel d’être valorisées, ce qui peut offrir plus de croissance et de rentabilité.

L’achat d’immeubles à revendre présente des avantages ainsi que celle de projets. La clé du choix réside dans l’analyse de vos besoins et du budget, puis des choix eux-mêmes avec un conseiller de la CFP, qui vous orientera pour déterminer quel est le type d’immeuble qui fera la meilleure affaire.